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　　金陵序位于鼓楼老陈与河西新城交汇点——新江东板块，是现代生活与人文荟萃的宝藏地带。江东中路沿线全是城市级地标资源，集庆门大街则是主城烟火气鼎盛之地。

　　第二，它是南京首个第四代住宅，也是招商蛇口最高标准产品力的输出，金陵序象征着南京住宅产品力有了质的跨越。这是在6月南京市出台《住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》后，南京真正意义上的首个第四代住宅。

　　金陵序对标央企招商蛇口旗下最高标准的玺系打造，在一线城市玺系已经成为了品质豪宅的代名词。

　　根据目前释放的产品信息，全楼首层架空、空中庭院、高定会所、八恒科技系统、极致窗墙比、美学全面屏、近100%得房率······亮点颇多。

　　金陵序主力建面约150-220㎡，起步总价预计1000万以内，这个价格段在河西中高端市场是空白的，新老钱人都能兼顾。

　　在扩展过程中河西始终围绕一条中轴线，那便是江东中路。江东中路的现实意义不仅仅是一条交通干道，更是河西新城蜕变史的重要记录者、承载者、参与者。

　　金陵序，正处于江东中路与集庆门大街的交汇处，也是主城鼓楼+河西新城的咬合地带，是不可置疑的城市正核心。

　　江东商贸区作为建邺区承担金融科技产业发展的主要功能园区和零售商贸产业的集聚区，以商务、商贸、文化旅游、金融科技为主导产业，拥有着近4500家不同规模企业。

　　当你驾车转入江东中路，途径190米金鹰三塔一路向南，沿途会瞥见一系列地标建筑——

　　从吾悦广场、万达、金鹰世界三足鼎立的成熟商业体，到以华采天地、ifc、德基为载体的元通商圈；从奥林匹克体育中心、国际博览中心封面配套的万千气象到金融城国际范儿的璀璨夺目。

　　宽阔的道路、全新的城市地标、高奢的购物中心，主流的文化消费场馆······一条江东中路，串联起全南京最顶配的城市资源。

　　大家有没有这样的感受，很多城市的CBD，它们都有一个痛点——“潮汐”现象严重。白天，这里是匆忙紧凑的；一到了夜晚，上班族陆续回巢，CBD又恢复冷清，宛若“空城”。

　　南湖东路、文体西街、湖西街、福园街、茶南大街，纵横交错的街巷，数十个社区，随意可见20年以上的小馆子，编织成这片美食网，这是南京人味觉上的终极皈依。

　　一碗皮肚面，斩个鸭子，一头扎进烟火气里，时间仿佛被温柔地拉长，让人忘却烦恼，享受这松弛的生活。

　　在金陵序约4公里范围，教育、医疗、交通配套充沛，不仅有拉力琅在内6所顶级小学环伺，还有江苏省人民医院、省中医院等主城最高医疗配套。

　　所谓松弛感，不正是交通出行、吃喝玩乐、通勤工作的每个生活点滴，都能从容不迫吗？

　　前面我们提到，豪宅买家的置业逻辑已经变了，他们更愿意为情绪价值和场景体验买单。

　　比如：坐拥一套城市核心的豪华大平层作为社交“玩具”，同时又想回归人本与自然，觅一方宁静的庭院栖居。

　　这是截然不同但又想要共存的两种人生状态。招商金陵序，可以精准的解决这个问题。

　　项目拟建7栋10-24F住宅以及相关配套设施，其中3栋为10F洋房，4栋22-24F层住宅。

　　其他不谈，光是10层洋房，在河西，就是「稀缺」的代名词。洋房意味着更低的容积率、更大的楼间距、更多的绿化空间、更高的居住舒适度。

　　招商蛇口依托在西安、武汉等地已落地甚至交付的第四代住宅打造经验，把第四代住宅首次带来南京。

　　每天在都市的“钢筋水泥森林”里生活，谁不想一推开窗就是花园呢？金陵序无论是高层还是洋房，户户可享露台。

　　露台的优势很多，它意味着：露台部分/全部不计容，为产品附加值打造提供了巨大空间；有天有地的露台，满足人们“亲地”居住情怀；立体绿化使得社区立面更加丰富、立体、绿色、有机；绿化植被丰富，可大幅改善社区微气候。

　　四代住宅的优势，除了空中露台庭院，还有通过露台+阳台+飘窗叠加赠送面积达成的近乎100%的使用率。

　　与此同时，LDKBG一体化游动线将五个相对独立的单功能空间整合为一个复合型、多功能的共享空间。

　　提供了更开阔的视野和互动性、更合理的生活动线设计，最大化满足人与人、人与空间的互动更多变、更丰富的空间行为可能。

　　招商金陵序它不仅以南京首个第四代住宅给地产行业提供专业参考，更把尊重业主个体感受作为产品研发出发点，为业主考量居住细节的一揽子问题拿出解决方案

　　项目按照招商旗舰玺系标准打造，融合了深圳、北京、上海等地玺的定制标准，是招商全国多个核心城市的产品阅历集大成者。

　　全楼首层架空：7栋住宅楼首层全架空设计，涵盖六大功能区：适老模块、适幼模块、休闲会客模块、会所模块、艺廊模块、社区服务模块，打造全龄段共享社交会客厅。

　　高定会所：约1700㎡下沉会所，涵盖游泳、SPA、私宴、健身等多元功能。

　　八恒科技系统：金陵序使用的是八恒科技系统， 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒柔、恒净、恒洁、恒智八合一定制奢居。

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